Trong bức tranh phát triển đô thị của Hà Nội giai đoạn tới, khu Đông đang nổi lên như một trọng tâm chiến lược với hàng loạt dự án hạ tầng và quy hoạch quy mô lớn. Trong đó, quận Long Biên được xem là địa phương hưởng lợi mạnh mẽ nhất khi thành phố định hướng đầu tư khoảng 338.000 tỷ đồng cho các công trình giao thông, chỉnh trang đô thị và mở rộng không gian phát triển về phía Đông.

Từng được xem là khu vực ven đô, Long Biên hiện nay đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm mới của Thủ đô - nơi hội tụ của hạ tầng hiện đại, không gian sống chất lượng cao và tiềm năng bất động sản dài hạn.

Điểm đáng chú ý trong chiến lược phát triển phía Đông Hà Nội là việc đồng loạt triển khai các tuyến giao thông huyết mạch kết nối nội đô với Long Biên và các tỉnh lân cận. Nhiều cây cầu mới bắc qua sông Hồng và sông Đuống đang được nghiên cứu hoặc chuẩn bị đầu tư như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi hay cầu Giang Biên.

Khi hoàn thành, các công trình này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình sang khu Đông Hà Nội, đồng thời giảm áp lực cho các cây cầu hiện hữu như Chương Dương, Vĩnh Tuy hay Thanh Trì.

Long Biên sẽ thay đổi diện mạo theo hạ tầng.

Không chỉ dừng ở giao thông đường bộ, Long Biên còn được hưởng lợi từ quy hoạch hệ thống metro tương lai, các tuyến vành đai và trục giao thông liên vùng. Đây là yếu tố được giới đầu tư đánh giá rất cao bởi hạ tầng luôn là “đòn bẩy” quan trọng nhất thúc đẩy giá trị bất động sản.

Theo định hướng phát triển của Hà Nội, khu vực Long Biên - Gia Lâm sẽ đóng vai trò là cực tăng trưởng mới, góp phần giãn mật độ dân cư khỏi khu lõi trung tâm đang ngày càng quá tải.

Khác với các quận nội đô cũ có mật độ xây dựng dày đặc, Long Biên sở hữu quỹ đất rộng, quy hoạch đồng bộ và nhiều dư địa phát triển. Đây là lợi thế hiếm có trong bối cảnh Hà Nội ngày càng thiếu các khu đô thị hiện đại có không gian sống xanh và hạ tầng hoàn chỉnh.

Những năm gần đây, hàng loạt khu đô thị lớn xuất hiện tại Long Biên đã làm thay đổi diện mạo toàn khu vực. Các tuyến phố thương mại, trung tâm mua sắm, trường học quốc tế, bệnh viện và công viên liên tục được bổ sung, hình thành một hệ sinh thái sống hiện đại không thua kém khu Tây Hà Nội.

Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển cư dân sang phía Đông đang diễn ra rõ nét khi nhiều gia đình trẻ ưu tiên lựa chọn khu vực có môi trường sống thoáng đãng, giao thông thuận tiện và giá bất động sản vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Giới chuyên gia nhận định Long Biên đang bước vào giai đoạn tăng tốc tương tự khu Tây Hà Nội cách đây khoảng 10 - 15 năm. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ và quy hoạch ngày càng rõ ràng, mặt bằng giá bất động sản tại đây có xu hướng thiết lập mức mới.

Đáng chú ý, quỹ đất đẹp tại Long Biên hiện không còn nhiều, đặc biệt là các vị trí gần cầu, gần tuyến metro hoặc nằm trên các trục giao thông lớn. Điều này khiến các dự án sở hữu vị trí chiến lược ngày càng được săn đón.

Ngoài nhu cầu ở thực tăng mạnh, khu vực này còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác kinh doanh và cho thuê tốt. Long Biên hiện tập trung đông cư dân có thu nhập cao, cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống và hệ thống tiện ích phát triển nhanh chóng.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá Long Biên đang ở giai đoạn “trước sóng lớn”, tương tự thời điểm khu Mỹ Đình hay Tây Hồ Tây bắt đầu bứt phá trước đây.

Không khó để nhận ra xu hướng các tập đoàn bất động sản lớn liên tục mở rộng quỹ đất tại khu Đông Hà Nội trong vài năm gần đây. Việc các “ông lớn” tham gia phát triển đô thị là tín hiệu cho thấy niềm tin rất lớn vào tiềm năng dài hạn của khu vực này.

Từ nhà ở cao tầng, biệt thự, shophouse đến trung tâm thương mại và khu phức hợp hiện đại đều đang được phát triển với tốc độ nhanh chóng. Điều này không chỉ nâng tầm diện mạo đô thị mà còn tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho toàn khu vực.

Bên cạnh đó, việc Hà Nội định hướng phát triển hai bên sông Hồng thành trục cảnh quan - đô thị trung tâm cũng giúp Long Biên trở thành khu vực sở hữu vị trí chiến lược đặc biệt. Trong tương lai, nơi đây có thể đóng vai trò như “trái tim mới” của Hà Nội mở rộng.

Nếu trước đây người dân thường ưu tiên sống trong khu vực nội đô cũ thì hiện nay, xu hướng đã thay đổi đáng kể. Không gian sống rộng rãi, nhiều cây xanh, hạ tầng hiện đại và môi trường ít ô nhiễm đang trở thành tiêu chí được ưu tiên hàng đầu.

Long Biên đáp ứng khá đầy đủ các tiêu chí đó. Đây cũng là lý do khu vực này đang thu hút lượng lớn cư dân trẻ, doanh nhân và giới trung lưu chuyển về sinh sống.

Trong dài hạn, khi hệ thống giao thông hoàn thiện và các đại dự án đi vào vận hành, Long Biên được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực năng động và đáng sống bậc nhất Hà Nội.

Với quy hoạch hàng trăm nghìn tỷ đồng cùng tốc độ phát triển mạnh mẽ hiện nay, khu Đông Thủ đô nói chung và Long Biên nói riêng đang đứng trước cơ hội thay đổi hoàn toàn vị thế trên bản đồ đô thị Hà Nội.

Xem thêm dự án D'Diamant Bleu tại website: https://www.bleudiamant.vn/